新购制品住所先扣20%装饰费再计征房产税

  市地税局昨日下午发布“关于个人住所房产税制品住所装饰费扣除的告诉”，证明重庆房产税方针呈现调整。新规中最引人重视的，莫过于新购制品住所将先扣除20%的装饰款，再承认计征房产税。新规从2014年1月1日起履行。

  市地税局昨日下午发布“关于个人住所房产税制品住所装饰费扣除的告诉”，证明重庆房产税方针呈现调整。新规中最引人重视的，莫过于新购制品住所将先扣除20%的装饰款，再承认计征房产税。新规从2014年1月1日起履行。

  新购产品住所归于制品住所的，按建筑面积买卖单价一致扣除20%的装饰费后，再承认是否归于应税住所。归于应税住所的，按扣除装饰费后的买卖价作为计税根据。

  告诉合适运用的规模为渝中区、大渡头、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸、北碚、渝北、巴南、两江新区（北部新区）。规则从2014年1月1日起履行。

  为什么要对房产税方针作出微调？已按老规则归入应税住所的制品住拆，是否从头承认计征房产税？告诉发布后，市地税局对市民关怀的一些问题作出回答。

  重庆从2011年1月28日真实开端发动个人住所房产税试点工作以来，纳税人对制品住所装饰费扣除问题定见较为杰出，反映激烈，以为该方针不合理。为此，市财政局、市地税局、市疆土房管局进行了研讨，并报经市政府赞同赞同后，对方针进行了完善和调整，此次调整是正常的方针修正完善。

  制品住所也称全装饰住所，是指在房子交给前，套内一切功用空间及住所公共部分的走廊、门厅、楼梯间、电梯间的固定面铺装或涂装完结，管线、厨房、卫生间和其他功用空间根本设备悉数装置到位，根本到达入住条件的新建产品住所。

  新规则是先扣除装饰费再承认是否归于应税住所，原规则是按含装饰费的建筑面积单价，先承认是不是归于应税住所，如是应税住所的，在核算实践应缴税额时再扣除装饰费。对从前按原规则已归入应税住所的制品住所，均按新规则从头承认是否归于应税住所。如不归于应税住所的，不再归入征收办理，从前已纳税款不予交还；如归于应税住所的，从本年起按新规则计税。

  11日下午，市地税局在发布这一方针的一起，清晰我市将“展开制品住所全面整理”。

  各征收单位要对以从前度已归入应税规模，本年新增的制品住所做全面整理，按建筑面积买卖单价扣除装饰费后，再承认计税买卖单价和适用税率，具体整理和计算制品住所未达应税规范、税率降档、税率不变等状况。

  未归入纳税目标办理的制品住所，各征收单位要及时将概况传递给当地疆土房管部分，做好信息数据的传递交流。

  一起于10月15日向市局产业和行为税处报送个人住所房产税制品住所整理状况表。