房地产是否准备好节省零售

  考虑到人口减少令人不安的放缓，可能会出现一些零售商喜欢与商场分手。但是，商场可能会向他们求助，不仅是作为房东，也是作为所有者。

  虽然这可能看起来像一个大的动作，它是一个西蒙和GGP(现由布氏拥有)连同授权公司正宗品牌集团，提出在2016年回来，当他们肌肉发达过去的私募股权公司与梧桐合作伙伴一个$ 243万的出价拿在青少年服装零售商Aeropostale的破产拍卖会上。几个星期后，各种降低租金的交易有助于保持该品牌北美400家商店的开业 - 比之前估计的价格高出约75%。

  根据彭博社6月份的一份报告，快速时尚零售商Forever21的一个领导“派系”可能一直在关注成功，因为据报道他们伸出双手接触了他们的地主。

  私募股权收购时，Aeropostale风格的储蓄并不是通常的结果。事实上，西蒙地产集团CEO大卫西蒙，吹嘘上周分析师对青少年的零售商当前的健康上的盈利电话，说，“所以我认为我们不是太糟糕了这个投资，我们当然是为好在零售投资方面，私募股权公司。“

  西蒙不会排除再次采取这种行动，也能说，根据Seeking Alpha的成绩单，他喜欢与Authentic Brands合作，并且该公司“显然为我们的股东来投资，同时也为了这些社区的利益“。

  “我认为我们很可能对它非常聪明，”他说，并指出该公司将考虑支持那些“我们大家都认为具有品牌[价值]且具有销量的公司”。

  西蒙地产集团拥有该国许多表现最好的购物中心，但其过去的战略可能会在当前的环境中承受压力。

  零售研发企业Siteworks的零售分析师尼克埃格拉尼安(Nick Egelanian)告诉Retail Dive，“西蒙曾经通过Washington Prime削减其投资组合并购买价值被低估的出口中心，因此曾经很具有战略性和聪明性。但是现在看来已逝去了。”在电子邮件中。“西蒙和其他购物中心的所有者(甚至是购物中心的所有者)面临着一种存在的危机，因为他们的二级资产的命运现在几乎全部封闭，而JC Penney和西尔斯的即将崩溃 - 最终梅西的变得越来越不可避免。甚至很多一个购物中心需要缩小规模并重新利用未充分的利用的房地产。“

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